Vente
Villa
à Vidauban
1 169 000 €
Vidauban (83550)
SUR LA COMMUNE DE VIDAUBAN.
En position dominante avec vue dégagée.
IMPOSANTE VILLA au potentiel exceptionnel. IDÉAL RAPPORT LOCATIF
3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A
Maison hyper économique.
Son terrain de 2300 m² avec deux entrées est constructible !!!
Cette villa des années 70, après une entière rénovation de A à Z.
Nous offre un charme fou !!!! Que l'on a préservé avec un goût unique.
Les travaux de rénovation :
- Electricité et compteur.- Installation d'une pompe à chaleur,- poêle à pellet, -----toutes les fermetures de la maison en PVC , dont certaines, comme les baies vitrées à galandages. -PANNEAU SOLAIRE en autoconsommation, avec stockage et batterie.- Variateur de lumière en couleur,- Toutes les peintures,- le dallage de la terrasse.SES Nombreuses prestations NOUS OFFRE UN CONFORT DE VIE EXCEPTIONNEL
nombreux agencements extérieurs : Pergola bioclimatique, jacuzzi.
SURFACE 278 m² hab environ. Répartis :
Avec 3 appartements indépendants :
1 Studio au rdc de 19 m², + un appartement au 1 er de 2 P+C de 36 m² avec chacun son entrée indépendante.
LA PARTIE PRINCIPALE SE COMPOSE :
Au RDC :
Une cuisine de 12 m² entièrement équipée (matériel haut de gamme) + cellier 7 m², ouverte sur une immense pièce à vivre de 88 m², avec un salon en arrondi habillé de nombreuses niches de décoration, staff au plafond, avec accès direct sur la terrasse.
Un bureau ouvert et hyper lumineux de 12 m².
Une buanderie, un débarras, un wc avec son lave main, + nombreux placards.
A l'étage :
Une splendide chambre de 35 m², dressing, accès sur immense terrasse, circulaire et abritée, agencement barbecue.
Une chambre de 10 m², une chambre de 11 m², nombreux placards.
Deux immenses salles de bains.
Sur magnifique terrain avec court de tennis, piscine au sel 12X6
+ jacuzzi. Plage carrelée.
NOMBREUSES DÉPENDANCES :
Grand garage, 35 m², cave en terre battue, cabanon, coin cuisine extérieur et son barbecue. FORAGE.BONNE EXPOSITION PLEIN SUD
Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD
(Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier)
DPE : A 33 GAS. A 3
DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 620 € et 838 €
Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Mandat : 235
DPE
Informations complémentaires
-
Descriptif
- Cave
- Cour
- Nb. de WC : 5
- Balcon
- Garage
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Parking
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
-
Superficies
- Surface du bureau : 12 m²
- Surface cuisine : 12 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 278 m²
-
Extérieur
- Jardin
- Piscine
- Barbecue
-
Etat
- État general : entièrement rénové
- Année de rénovation : 2022
- Année de construction : 1970
-
Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Pompe à chaleur
- Double vitrage
-
Environnement
- Situation : que des maisons
- Orientation : S
-
Conditions
- Taxe foncière : 4 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Activités à Proximité
- Tennis
-
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter