Vente
Villa
à Castelnau-le-Lez
790 000 €
Castelnau-le-Lez (34170)
EN EXCLUSIVITE
CASTELNAU LE LEZ
Dans quartier recherché, avec accès facile et rapide aux transports (Tram à proximité), et axes routiers.
Cette imposante villa de 190 m² environ habitable, avec 6 chambres, conviendrait idéalement pour faciliter la vie de tous les jours à une grande famille avec enfants : les écoles : maternelle et primaire se trouvant au pied de la maison, ainsi que garderie, centre médical à proximité.
Nichée au cœur d un'luxuriant jardin méditerranéen de 848 m²,( nombreux oliviers, palmiers etc) agrémenté d'une piscine en dur carrelée de 4x9 et cuisine d'été.
La villa a été construite dans les années 77 en traditionnelle, avec vide sanitaire, et toiture béton en hourdis.
Elle a fait l'objet de nombreux travaux :
Menuiserie en PVC, chaudière gaz Marque FRISQUET, radiateur ACOVA.
Climatisation, réversible, adoucisseur d'eau, volets bois.
Porte d'entrée blindée 3 points. Porte garage à ouverture sectionnelle.
Local technique piscine : Pompe et filtre changés.
MANQUE LA TOUCHE FINALE : prévoir la décoration intérieure au choix des acquéreurs.
Cette villa est composée :
Au RDC :
D'une grande cuisine de 23,45 m² donnant accès sur une véranda de 10 m² avec four à pain.
Un séjour salon de 38 m² cheminée foyer ouvert.
1 Salle d'eau, wc, buanderie.
Garage de 27 ,30 m² + Auvent voiture 45 m².
A l'étage :
5 chambres + placards. Magnifique parquet en chêne.
+ Suite parentale et salle de bains
1 WC. SALLE DE Bains : baignoire douche.
(AGENT C. INDÉPENDANT IMMOBILIER DE SAS EMAIL IMMOBILIER)
DPE B 69 B 10
ESTIMATION des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 € et 1410 €
Mandat : 223
DPE
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface habitable : 190 m²
- Surface du séjour : 38 m²
- Surface cuisine : 23 m²
- Superficie terrain : 848 m²
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Environnement
- Quartier : Mendrous E-Languedoc E-a.
- Orientation : SO
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Etat
- État general : Petit rafraichissement à prévoir
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Taxe foncière : 3 245 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Extérieur
- Piscine
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Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Gaz
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Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier
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